Estimation théorique
Rue des Casinos,61140 Bagnoles de l Orne Normandie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Casinos,61140-Bagnoles de l Orne Normandie indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rives d'Andaine (61096), comprenant 3158 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rives d'Andaine (61096), comprenant 3158 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 8 | RUE DU SQUARE | 6 | 108 | 249 | 120000€ | 1111€ |
2022-02-01 | 8 | BD PAUL CHALVET | 8 | 200 | 575 | 160000€ | 800€ |
2023-03-14 | 4 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 162 | 175 | 466000€ | 2877€ |
2020-09-18 | 8 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 2 | 70 | 104 | 176000€ | 2514€ |
2019-09-05 | 9 | BD PAUL CHALVET | 7 | 155 | 100 | 215000€ | 1387€ |
2019-08-09 | 1 | RUE PLUYETTE | 5 | 114 | 412 | 271000€ | 2377€ |
2022-03-11 | 1 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 78 | 402 | 192000€ | 2462€ |
2019-12-13 | 12 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 3 | 62 | 610 | 200000€ | 3226€ |
2019-06-17 | 15 | AV ROBERT COUSIN | 6 | 112 | 422 | 215000€ | 1920€ |
2021-11-23 | 14 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 6 | 200 | 685 | 337000€ | 1685€ |
2020-09-18 | 27 | AV ROBERT COUSIN | 9 | 205 | 234 | 178000€ | 868€ |
2020-05-23 | 16 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 5 | 109 | 559 | 262000€ | 2404€ |
2022-11-24 | 6 | AV DES PIERRES PLATES | 7 | 200 | 123 | 595000€ | 2975€ |
2022-06-23 | 12 | AV ROBERT COUSIN | 3 | 70 | 665 | 194280€ | 2775€ |
2022-03-03 | 20 | BD PAUL CHALVET | 5 | 99 | 416 | 215000€ | 2172€ |
2021-03-30 | 32 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 2 | 48 | 0 | 93000€ | 1938€ |
2021-04-22 | 10 | AV DES PIERRES PLATES | 2 | 80 | 638 | 126000€ | 1575€ |
2021-02-26 | 34 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 3 | 85 | 660 | 206000€ | 2424€ |
2020-06-11 | 5 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 7 | 118 | 710 | 132000€ | 1119€ |
2020-11-17 | 9 | BD DES ANDAINES | 3 | 76 | 500 | 98000€ | 1289€ |
2021-05-26 | 9 | BD DES ANDAINES | 3 | 76 | 283 | 127500€ | 1678€ |
2020-02-13 | 5 | AV DES PIERRES PLATES TESSE | 4 | 97 | 260 | 157000€ | 1619€ |
2020-12-07 | 6 | BD DES BRUYERES | 3 | 68 | 497 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-09 | 10 | BD DU BOIS MOTTE | 5 | 83 | 1133 | 104500€ | 1259€ |
2022-02-16 | 41 | AV ROBERT COUSIN | 7 | 219 | 1000 | 512500€ | 2340€ |
2021-06-30 | 5 | BD DES ANDAINES | 3 | 112 | 134 | 233000€ | 2080€ |
2019-07-03 | 37 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 5 | 103 | 576 | 165000€ | 1602€ |
2023-05-17 | 4 | BD DES BRUYERES | 4 | 72 | 397 | 127800€ | 1775€ |
2020-07-07 | 15 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 81 | 750 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DU FAITE | 6 | 124 | 949 | 492000€ | 3968€ |
2022-04-01 | 58 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 7 | 160 | 91 | 350000€ | 2188€ |
2020-08-10 | 46 | BD ALBERT CHRISTOPHLE | 5 | 110 | 75 | 213000€ | 1936€ |
2020-12-11 | 9 | AV DES PIERRES PLATES TESSE | 3 | 46 | 724 | 170000€ | 3696€ |
2021-11-17 | 63 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 70 | 751 | 134000€ | 1914€ |
2023-01-20 | 9234 | ALL DE LA ROCHE AUX LOUPS | 7 | 148 | 730 | 230000€ | 1554€ |
2019-11-14 | 44 | AV DU DOCTEUR PAUL LEMUET | 6 | 127 | 455 | 125000€ | 984€ |
2020-12-07 | 47 | BD PAUL CHALVET | 6 | 240 | 523 | 195000€ | 813€ |
2020-01-30 | 4 | AV DU PDT COTY | 4 | 64 | 712 | 100000€ | 1563€ |
2020-06-29 | 17 | BD BROCHARD | 11 | 242 | 1272 | 540000€ | 2231€ |
2021-05-20 | 11 | AV DU DOCTEUR JACQUES AIMEZ | 3 | 54 | 445 | 129500€ | 2398€ |
2023-03-13 | 24 | AV DU DOCTEUR JOLY | 13 | 344 | 9268 | 275000€ | 799€ |
2022-03-11 | 66 | BD LEMEUNIER DE LA RAILLERE | 5 | 155 | 1220 | 255000€ | 1645€ |
2022-04-07 | 107 | AV DU DOCTEUR JOLY | 3 | 76 | 23 | 30000€ | 395€ |
2021-06-18 | 18 | AV DU DOCTEUR JOLY | 6 | 140 | 128 | 190000€ | 1357€ |
2022-01-27 | 6 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 92 | 29 | 177000€ | 1924€ |
2020-02-28 | 1 | RTE DE JUVIGNY FORET D ANDAINE | 7 | 151 | 7477 | 200000€ | 1325€ |
2021-08-05 | 8 | AV DU CHATEAU DE COUTERNE | 4 | 97 | 187 | 120000€ | 1237€ |
2022-01-19 | 6 | RES DES ROSES | 3 | 73 | 409 | 162500€ | 2226€ |
2020-01-17 | 2 | RES DES ROSES | 4 | 76 | 545 | 94000€ | 1237€ |
2020-07-07 | 0 | CHE DE LA PRISE TAROT | 2 | 54 | 6 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-14 | 11 | BD RAYMOND LOUVEL | 7 | 196 | 130 | 580000€ | 2959€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE LA PRISE TAROT | 4 | 64 | 600 | 51500€ | 805€ |
2022-10-12 | 2 | CHE DE LA PRISE TAROT | 4 | 64 | 600 | 80000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU DOC JOUBERT | 7 | 180 | 335 | 242300€ | 1346€ |
2019-11-05 | 308 | LA GATINIERE | 4 | 74 | 1145 | 122000€ | 1649€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 579 | 132000€ | 1211€ |
2020-12-12 | 1 | RUE DU DOC JOUBERT | 3 | 102 | 136 | 178165€ | 1747€ |
2022-05-17 | 207 | ALL DE LA CHAILLOIRE | 4 | 86 | 674 | 169600€ | 1972€ |
2019-10-17 | 1 | MILLE MOTTES | 5 | 90 | 945 | 106500€ | 1183€ |
2019-10-30 | 4 | AV DU MAL DE TESSE | 3 | 67 | 48 | 85600€ | 1278€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DE LA PRISE TAROT | 5 | 284 | 1180 | 288000€ | 1014€ |
2023-01-20 | 3 | BD DOCTEUR PEYRE | 3 | 79 | 1147 | 155800€ | 1972€ |
2019-07-25 | 3 | MILLE MOTTES | 5 | 112 | 4390 | 106500€ | 951€ |
2023-01-19 | 16 | RUE PIERRE VIVET | 4 | 59 | 487 | 142000€ | 2407€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DE COUTERNE | 3 | 55 | 97 | 90000€ | 1636€ |
2020-03-18 | 360 | LA GUERONNIERE | 4 | 66 | 128 | 40000€ | 606€ |
2019-06-11 | 7 | RTE DE COUTERNE | 5 | 156 | 1248 | 184750€ | 1184€ |
2019-11-26 | 14 | RUE PIERRE VIVET | 5 | 140 | 89 | 162000€ | 1157€ |
2022-06-20 | 311 | ALL DE LA CHAILLOIRE | 5 | 149 | 1028 | 350000€ | 2349€ |
2020-07-11 | 0 | RUE PIERRE VIVET | 4 | 75 | 126 | 65500€ | 873€ |
2021-03-05 | 10 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 4 | 132 | 1000 | 275800€ | 2089€ |
2019-06-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 6 | 180 | 462 | 185500€ | 1031€ |
2019-07-02 | 8 | IMP FOULON | 5 | 121 | 459 | 140000€ | 1157€ |
2020-02-19 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 217 | 1583 | 155000€ | 714€ |
2020-09-25 | 2 | CHE DU TERTEREAU | 3 | 81 | 751 | 157000€ | 1938€ |
2021-02-23 | 5 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 5 | 108 | 291 | 130000€ | 1204€ |
2021-02-02 | 1 | RUE PIERRE VIVET | 4 | 90 | 273 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-07 | 3 | PL DE L EGLISE | 7 | 153 | 383 | 313590€ | 2050€ |
2021-04-27 | 4 | RUE AUGUSTE GAUTIER | 6 | 170 | 1108 | 179000€ | 1053€ |
2023-01-11 | 1 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 659 | 213500€ | 2399€ |
2022-09-23 | 17 | RTE DE JUVIGNY | 7 | 265 | 538 | 410000€ | 1547€ |
2020-09-14 | 17 | RTE DE JUVIGNY SOUS ANDAINE | 5 | 205 | 538 | 110000€ | 537€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 8 | 176 | 1195 | 155000€ | 881€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 116 | 73 | 156000€ | 1345€ |
2019-05-06 | 6 | PARC DE L AN X | 5 | 112 | 600 | 180000€ | 1607€ |
2021-09-29 | 1 | RUE YVETTE | 5 | 100 | 95 | 88000€ | 880€ |
2022-10-20 | 9090 | ALL DU PARC DE L AN X | 5 | 98 | 776 | 325000€ | 3316€ |
2022-06-10 | 29 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 3 | 64 | 69 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 112 | 78 | 126000€ | 1125€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 80 | 893 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-11 | 0 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 80 | 893 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-30 | 2 | BD LABBE | 6 | 225 | 220 | 185000€ | 822€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 88 | 372 | 143000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 75 | 165 | 133000€ | 1773€ |
2020-01-21 | 9130 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 62 | 51 | 100000€ | 1613€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 6 | 130 | 42 | 184000€ | 1415€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES BUARDS | 6 | 162 | 508 | 183880€ | 1135€ |
2020-10-12 | 368 | LA DIEULOIRE | 4 | 102 | 135 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-23 | 9253 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 9 | 231 | 115 | 207000€ | 896€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 70 | 728 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-02 | 4 | RUE LOUIS SOUVRAY | 4 | 111 | 500 | 255000€ | 2297€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES BUARDS | 8 | 131 | 85 | 238000€ | 1817€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DES BUARDS | 1 | 45 | 328 | 40000€ | 889€ |
2022-01-10 | 5 | IMP JARDINS DES BUARDS | 4 | 103 | 959 | 224000€ | 2175€ |
2022-04-26 | 7 | RUE LOUIS SOUVRAY | 4 | 107 | 495 | 70000€ | 654€ |
2019-08-07 | 14 | AV DU CHATEAU DE COUTERNE | 5 | 86 | 314 | 115000€ | 1337€ |
2023-02-03 | 14 | RUE DES BUARDS | 5 | 104 | 229 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-25 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 78 | 355 | 125800€ | 1613€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 3 | 120 | 965 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-06 | 9057 | RUE DES BUARDS | 4 | 129 | 286 | 85000€ | 659€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE LA SERGENTERIE JAVAINS | 4 | 74 | 725 | 137000€ | 1851€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DE LA MASSUE | 4 | 70 | 1117 | 125000€ | 1786€ |
2023-02-24 | 59 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 3 | 130 | 1453 | 365000€ | 2808€ |
2019-09-23 | 0 | LA HUBAUDIERE | 5 | 180 | 403 | 186000€ | 1033€ |
2022-08-08 | 3 | LES BUARDS | 1 | 35 | 522 | 45000€ | 1286€ |
2022-12-15 | 389 | LA HUBAUDIERE | 4 | 90 | 1302 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-29 | 4 | LES BUARDS | 3 | 95 | 858 | 93000€ | 979€ |
2020-01-09 | 5 | LES BUARDS | 4 | 77 | 1000 | 147000€ | 1909€ |
2022-08-31 | 6 | LES BUARDS | 4 | 134 | 470 | 115000€ | 858€ |
2022-04-22 | 384 | LA HUBAUDIERE | 4 | 72 | 787 | 63600€ | 883€ |
2021-11-02 | 10 | AV DE LA BAILLEE | 4 | 82 | 445 | 128000€ | 1561€ |
2019-09-27 | 13 | AV DE TESSE FROULAY | 4 | 63 | 810 | 50000€ | 794€ |
2022-01-05 | 35 | ALL DE LA MASSUE | 3 | 82 | 211 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-23 | 32 | ALL DE LA MASSUE | 4 | 80 | 592 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-03 | 84 | AV DE LA CHAPELLE D ANDAINE | 4 | 73 | 550 | 120000€ | 1644€ |
2021-01-04 | 30 | L'ERABLE | 4 | 122 | 1455 | 169000€ | 1385€ |
2023-03-22 | 381 | IMP DE LA PASSEE | 3 | 76 | 1000 | 47000€ | 618€ |
2021-06-09 | 10 | L'ERABLE | 4 | 83 | 935 | 56500€ | 681€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DE LA MASSUE | 3 | 121 | 0 | 46927€ | 388€ |
2019-08-06 | 32 | L'ERABLE | 5 | 139 | 1714 | 190000€ | 1367€ |
2023-03-03 | 338 | LA GIRARDIERE | 5 | 155 | 622 | 225000€ | 1452€ |
2021-11-24 | 34 | L'ERABLE | 5 | 105 | 783 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DE LA GRANDE PRISE | 2 | 36 | 171 | 68000€ | 1889€ |
2023-04-14 | 408 | LE HAUT COUDRAY | 4 | 82 | 281 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-31 | 16 | ALL DE LA VESCHERE | 4 | 70 | 278 | 83500€ | 1193€ |
2020-11-03 | 5014 | LE HAUT COUDRAY | 2 | 72 | 432 | 32000€ | 444€ |
2021-10-22 | 18 | ALL DE LA VESCHERE | 4 | 56 | 297 | 65000€ | 1161€ |
2022-11-14 | 402 | LE HAUT COUDRAY | 3 | 67 | 18 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-09 | 51 | AV DE LA BAILLEE | 7 | 220 | 1061 | 240000€ | 1091€ |
2019-06-11 | 399 | LA FROGERIE | 3 | 40 | 581 | 64000€ | 1600€ |
2020-03-04 | 397 | LA FROGERIE | 3 | 104 | 870 | 70000€ | 673€ |
2019-08-06 | 72 | AV DE LA BAILLEE | 5 | 117 | 246 | 85000€ | 726€ |
2022-04-06 | 532 | RUE DU GUE AUX BICHES | 3 | 84 | 339 | 75400€ | 898€ |
2020-05-06 | 3 | LA PAISIERE | 5 | 90 | 2842 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-22 | 9999 | LA PRISE-PONTIN | 3 | 78 | 1601 | 26400€ | 338€ |
2019-10-03 | 5 | LE MOULIN DE TESSE | 7 | 175 | 1360 | 267000€ | 1526€ |
2022-11-02 | 479 | LA MORINIERE | 2 | 42 | 893 | 57000€ | 1357€ |
2022-01-31 | 88 | AV DE LA BAILLEE | 4 | 82 | 1274 | 179000€ | 2183€ |
2019-07-02 | 1 | LA PAISIERE | 6 | 131 | 630 | 210000€ | 1603€ |
2021-04-21 | 372 | LA HUBERDERIE | 2 | 48 | 17862 | 80000€ | 1667€ |